ООПТ: что нужно знать перед покупкой земли у озера

ООПТ: что нужно знать перед покупкой земли у озера

Приобретая или арендуя участок у водоёма на особо охраняемой природной территории (ООПТ) регионального значения, важно помнить: здесь действует режим особой охраны.

Главные ограничения:
• строительство запрещено в пределах 50 метров от границ водного объекта или памятника природы;
• в береговой полосе (20 метров от границы водоёма) нельзя размещать практически любые объекты;
• отсчёт зон идёт от границы, поставленной на учёт в ЕГРН, а не от уреза воды, который меняется каждый год.

На таких участках порой нельзя даже поставить забор — не говоря о строительстве, в том числе линейных объектов (трубопроводы, ЛЭП). Незнание закона не освободит от ответственности: незаконные объекты демонтируют, при необходимости — по решению суда.

Яркий пример — озеро Увильды, район «Коровий пляж». Два крупных участка здесь размежевали на 28 (от 5 до 12 соток) и выставили на продажу, однако статус памятника природы и ограничения никуда не делись.

Проверить, находится ли участок на ООПТ, просто:
• на портале Госуслуг — в строке поиска ввести «сведения об ООПТ», ответ придёт в личный кабинет в течение пяти дней;
• на публичной кадастровой карте — в слоях «Природные территории» выбрать «Особо охраняемые природные территории».

Консультация — в ГБУ «ООПТ Челябинской области» по телефону 8 (351) 263 01 04. Вопросы можно задать и через платформу обратной связи (ПОС) на Госуслугах, приложение «Госуслуги. Решаем вместе» или сайт министерства экологии Челябинской области.

Фото: Людмила Бабенкова,